好鄰居真的很重要！！
因為目前擔任3個公寓大廈管理委員會的法律顧問，才發現住戶糾紛其實無奇不有😂，之前看過美劇 #惡鄰纏身，還想說怎麼這麼誇張！現實生活中的確實也可能上演。
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尤其是台北市房價高，如果有惡鄰居造成ㄧ些社區糾紛或是影響公設、租客流動率大、租給
ㄧ些商用場所使出入複雜，這些都是屋主非常擔心安全的！也當然會擔心房價下跌。
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管委會就扮演很重要的角色，現在《#公寓大廈管理條例》有了許多住戶之間的規範，其中第22條條是針對惡鄰居的規範，簡單舉幾個例子來說如果有：
1.積欠管理費或公共基金達相當費用，經強制執行後又再欠超過房屋總價1%。
2.對自己專有部分利用妨害建築物正常使用或違反其他所有人利益。
3.住戶棄置垃圾或妨礙出入等等相關行為。
4.擅自變更專有部分、約定專用部分。
5.破壞外牆或結構。
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上述等等行為違反規約或法令情節重大者，經主管機關罰鍰仍不改善、管委會給予三個月時間促其改善仍不改善，得依區分所有權人會議決議促請法院「強制其遷離」。
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當了幾個管委會法顧之後，才深深體會到好鄰居很重要，真心覺得當社區管委會委員這些公共事務的參與，都很熱心和辛苦，希望大家遇到的都是好鄰居！！
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你們有遇過很誇張的鄰居嗎？都怎麽辦啦
#惡鄰退散
#好鄰居很運氣也很重要
#管理委員會法律顧問
#黃靖芸律師
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